انخفاض مستمر وتاريخي لأسعار المساكن إلى أدنى في السويد مع بداية عام 2024

سجلت أسعار المساكن في السويد انخفاضًا متواصلًا خلال عام 2023، ووصلت مع نهايته إلى أدنى مستوى لها منذ عدة سنوات.

ووفقًا لبيانات هيئة الإحصاءات العقارية السويدية Svensk Mäklarstatistik، انخفضت أسعار الشقق والفيلات في ديسمبر بنسبة 1%، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ ربيع عام 2020، عند بداية تفشي جائحة كورونا.

وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 1%، وانخفضت أسعار الفلل بنفس المقدار.

وسجلت المدن الكبرى انخفاضات في ديسمبر تراوحت بين 1 و2%، بينما أظهرت الأرقام فوارق واسعة بين المناطق.

وكانت الأسعار في مقاطعة فارملاند هي الأعلى في البلاد، حيث ارتفعت بنسبة 16% على أساس سنوي، بينما في المقابل انخفضت الأسعار في مقاطعة يامتلاند بنسبة 30%.

وبدأ الانخفاض في أسعار المساكن في أبريل 2022، بعد الحرب الروسية في أوكرانيا، وارتفاع التضخم، وزيادة أسعار الفائدة.

وقال المسؤول في هيئة الإحصاءات العقارية هانس فلينك: “إن الأسعار في البلاد عادت إلى المستويات التي كانت سائدة خلال عام الوباء 2020”.

وأضاف فلينك أن عدد المنازل المباعة في عام 2023 كان أقل بكثير مما كان عليه في السنوات الأخيرة، حيث انخفض عدد الوحدات السكنية المباعة بنسبة 14%، والفيلات بنسبة 7%.

ومن جانبه، قال الرئيس التنفيذي لرابطة وكلاء العقاريين Mäklarsamfundet: “إن العام الجديد يمكن أن يقدم مخاطر وفرصًا لقطاع الإسكان، مع تزايد التوقعات بخفص الفائدة”.